欢迎来到小锋博客!

花呗套现被封对征信有没有影响:茂名选房需要交什么税 2万元一平120平米的房子交多少契税

2020/09/14 栏目:人间美食
TAG: 本文暂时没有添加标签
花呗套现被封对征信有没有影响:选房是人生大事,很多买房人对于选房后需要缴纳什么税费也是十分关心的,不同的地域,房屋税费也有差别,那么在茂名购买一套120平米的房子,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费都有什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!新房要交什么税?假如你在茂名是首套房的话,那么面积120平米、房价2万元一平的房子需要缴纳下列费用:契税:2880000 * 1.5% = 43200元说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。工本费:5元维修基金:120(面积) * 100 = 12000元说明:维修基金通常按选房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平方米100元测算为例权属登记费:80元税费总价:43200 + 5 + 12000 + 80 = 55285元假如是二套房,缴纳费用与首套房基本相同,区别就是房子面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既2880000 * 2% = 57600元。二手房要交什么税?假如你购买的是首套房,且卖家房子为满五唯一的,那么120平米,总价288.0万元的房子,买卖双方需要缴纳的税费有:卖方承担费用:增值税(满五唯一):免税个税:2880000 * 1% = 28800元,或房子买卖利润部分(差额)的20%买方费用:契税:2880000 * 1.5% = 43200元说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。交易手续费:120(面积) * 2 = 240元房屋评估费:2880000(总价) * 0.5% = 14400元房屋所有权登记费:80元合计:43200 + 240 + 14400 + 80 = 57920元假如你购买的二手房是二套房子,或是购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2880000 * 3% = 86400元。以上就是在茂名选房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,假如茂名的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不同的地域可能还会有所差别,具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您!

最新文章

标签列表